2-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Westend – erfolgreich entwickelt, vermietet & verkauft

MID-CENTURY WESTEND

Vom sanierungsbedürftigen Objekt zur gefragten Kapitalanlage – durch gezielte Entwicklung und hochwertige Umsetzung.

Ausgangssituation & Entwicklung der Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Westend wurde 2022 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig neu entwickelt und auf einen modernen, marktgerechten Wohnstandard gebracht.

Ausgehend von einem stark sanierungsbedürftigen Zustand entstand im Rahmen des Projekts MID-CENTURY WESTEND durch gezielte Planung und hochwertige Umsetzung eine moderne Eigentumswohnung mit hoher Vermietbarkeit.

Nach Abschluss der Sanierung wurde die Wohnung erfolgreich vermietet und im Anschluss im Zuge einer strategischen Neuausrichtung gewinnbringend an einen Kapitalanleger aus Frankfurt verkauft – ein Beispiel dafür, wie durch die richtige Kombination aus Ankauf, Entwicklung und Positionierung zusätzlicher Wert geschaffen werden kann.

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage im Frankfurter Westend, unweit des Grüneburgweg.

Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente und klare Aufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während der Balkon den Wohnraum sinnvoll erweitert und zusätzlichen Außenbereich schafft.

Die Kombination aus Lage, Grundriss und hochwertiger Ausstattung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ausstattung der kernsanierten Eigentumswohnung

Vollständig kernsanierte Eigentumswohnung (2022)
Hochwertige Sanierung inkl. neuer Leitungen und moderner Elektrik
Neue Heizkörper und effiziente Wärmeverteilung
Edler Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
Moderne Innentüren und zeitlose Innenraumgestaltung
Stilvolles Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Glasdusche
Hochwertige Sanitärausstattung
Balkon als zusätzlicher Außenbereich
Großer Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten
Eigener PKW-Stellplatz im Innenhof

Lage - Frankfurt Westend

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Frankfurter Westend – einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Frankfurts. Die Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Nachfrage macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

In unmittelbarer Nähe zum Grüneburgweg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der nahegelegene Grüneburgpark und der Palmengarten zählen zu den schönsten Grünanlagen Frankfurts und bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und des Bankenviertels machen diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige.

Insgesamt zählt das Westend zu den gefragtesten Wohnlagen in Frankfurt – geprägt durch hochwertige Immobilien, eine exzellente Infrastruktur und eine langfristig stabile Wertentwicklung.

Karte

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Vor der Sanierung

01/05 - Flur vor Sanierung
02/05 - Küche vor Sanierung
03/05 - Badezimmer vor Sanierung
04/05 - Schlafzimmer vor Sanierung
05/05 - Wohnzimmer vor Sanierung

Während der Sanierung

01/05 - Flur während Sanierung
02/05 - Küche während Sanierung
03/05 - Badezimmer während Sanierung
04/05 - Schlafzimmer während Sanierung
05/05 - Wohnzimmer während Sanierung

Nach der Sanierung

01/05 - Flur nach Sanierung
02/05 - Küche nach Sanierung
03/05 - Badezimmer nach Sanierung
04/05 - Schlafzimmer nach Sanierung
05/05 - Wohnzimmer nach Sanierung

Wie Sie den Wert Ihrer Immobilie gezielt steigern – vor dem Verkauf

Viele Eigentümer schöpfen das Potenzial ihrer Immobilie nicht aus.
Oft entscheiden kleine Faktoren über mehrere zehntausend Euro Unterschied im Verkaufspreis.

Entscheidend ist die richtige Vorbereitung:
eine realistische Bewertung, die passende Strategie und die gezielte Ansprache der richtigen Käufer.