Über mich

Eigentümer. Investor. Immobilienberater.

Ich bin Andreas Schöneberger – Immobilienmakler in Bad Soden am Taunus. Ich begleite Eigentümer beim Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Taunus und Rhein-Main-Gebiet.

Seit 2019 kaufe, entwickle und vermiete ich eigene Immobilien. Diese Erfahrung bringe ich in die Beratung meiner Kunden ein – mit dem Blick eines Eigentümers und nicht nur eines Vermittlers.

Für die meisten Eigentümer ist der Verkauf einer Immobilie die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Deshalb stehen für mich persönliche Betreuung, fundierte Beratung und Transparenz an erster Stelle.

Seit über 30 Jahren bin ich im Taunus verwurzelt. Ich kenne die Region, ihre Mikrolagen und die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes — nicht aus dem Lehrbuch, sondern aus eigener Erfahrung.

Andreas Schöneberger, Immobilienmakler in Bad Soden am Taunus

Kurzprofil

Auf einen Blick

Über 30 Jahre im Taunus verwurzelt
Immobilieninvestor seit 2019, mit eigenen Sanierungsprojekten
Eigentümer mehrerer vermieteter Wohnungen im Rhein-Main-Gebiet
Master-Abschluss in BWL, EBS Universität Oestrich-Winkel
Über 10 Jahre Lösungsvertrieb im Großkundensegment
Persönliche Betreuung – ein Ansprechpartner, kein Junior-Makler

Warum ich gegründet habe

Warum es Schöneberger Immobilien gibt

Als ich selbst Immobilien gekauft und verkauft habe, ist mir etwas aufgefallen. Viele Makler waren freundlich und engagiert – doch oft hatte ich das Gefühl, dass sich der Beruf auf das Aufschließen von Türen und das Vorlesen von Eckdaten reduziert hatte. Dabei beginnt echter Verkauf genau dort, wo eine Besichtigung endet.

Was fehlte, war eine klare Strategie, eine nachvollziehbare Einordnung des Werts, das Erkennen von Potenzialen, eine belastbare Antwort auf Fragen zu Sanierung und Finanzierung. Genau die Dinge, die am Ende darüber entscheiden, zu welchem Preis eine Immobilie verkauft wird.

Gleichzeitig habe ich gemerkt, wie sehr mir diese Arbeit liegt – der Verkauf, das Gespräch mit Menschen, die Leidenschaft für Immobilien. Für mich war klar: Immobilien brauchen mehr als Vermittlung. Sie brauchen Beratung und echten Vertrieb.

Ich habe Schöneberger Immobilien gegründet, weil ich überzeugt bin, dass Eigentümer mehr verdienen als eine reine Vermittlung – einen Ansprechpartner, der Verkauf, Strategie und persönliche Beratung miteinander verbindet. Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe sprechen Sie mit mir, nicht mit einem wechselnden Team.

Warum ich anders verkaufe

Ein Haus verkauft sich nicht, indem man Türen aufschließt

Der erzielbare Verkaufspreis einer Immobilie wird maßgeblich davon beeinflusst, wie sie positioniert, präsentiert und verhandelt wird. Entscheidend ist das Verständnis dafür, was Käufer bewegt – und eine Verhandlung, die den Wert am Ende auch durchsetzt.

Über 10 Jahre war ich im Lösungsvertrieb im Großkundensegment tätig. Dort habe ich gelernt, komplexe Sachverhalte verständlich zu erklären, Vertrauen aufzubauen und anspruchsvolle Verhandlungen zu führen. Genau diese Fähigkeiten entscheiden heute darüber, wie eine Immobilie wahrgenommen wird – und zu welchem Preis sie verkauft wird.

Mein Anspruch ist nicht, möglichst schnell irgendeinen Käufer zu finden – sondern den richtigen: jemanden, der den Wert Ihrer Immobilie erkennt und bereit ist, ihn auch zu bezahlen.

Mein Hintergrund

Mein Hintergrund – Ihr Vorteil

Immobilien betrachte ich nicht nur aus Maklersicht, sondern aus der Perspektive eines Investors.

Mein betriebswirtschaftliches Masterstudium in BWL an der EBS Universität in Oestrich-Winkel sowie internationale Erfahrungen in London und Seoul haben meinen Blick für Märkte und Investitionen geprägt. Seit 2019 kaufe, saniere und vermiete ich eigene Immobilien – ich kenne also beide Seiten des Tisches.

Ich kenne die Perspektive des Eigentümers, des Käufers, des Vermieters und des Investors – und kann viele Entscheidungen deshalb aus unterschiedlichen Blickwinkeln beurteilen. Viele Situationen, in denen ich meine Kunden heute begleite, habe ich selbst durchlebt: als jemand, der eigene Wohnungen gekauft, saniert, vermietet und verkauft hat.

Meine Leidenschaft

Leidenschaft für Immobilien, Design und Gestaltung

Immobilien sind für mich weit mehr als ein Investment.

Schon seit meiner Kindheit faszinieren mich Architektur, Räume und die Wirkung von Materialien und Licht. Ein Gespür dafür, wie aus einfachen Flächen hochwertige Wohnräume entstehen – das prägt heute jedes Detail meiner Arbeit.

Durch eigene Sanierungen und Vermietungen habe ich gelernt, welche Details den Wert einer Immobilie steigern und worauf Käufer tatsächlich achten. Denn am Ende entscheidet nicht nur die Lage – sondern auch, wie sich eine Immobilie anfühlt.

Beratung

360-Grad-Beratung – von der Analyse bis zum Abschluss

Ich begleite Verkäufer und Käufer über den gesamten Weg:

Marktwertanalyse und realistische Preisfindung
Bewertung von Potenzialen und Risiken
Vermittlung von Finanzierung über mein Netzwerk
Kalkulation und Einordnung von Sanierungskosten
Verkaufsstrategie und Positionierung am Markt
Käuferqualifizierung und Verhandlungsführung
Begleitung bis zum Notartermin – und auf Wunsch darüber hinaus, etwa bei der Neuorientierung und den nächsten Schritten nach dem Verkauf

Diese Themen kenne ich nicht nur aus der Theorie: Durch eigene Immobilienkäufe sowie die Sanierung und Vermietung mehrerer Wohnungen habe ich viele dieser Fragen selbst erlebt – mit allen Herausforderungen, die dabei aufkommen.

Deshalb endet meine Begleitung nicht beim Notar. Über mein Netzwerk aus Handwerkern, Finanzierungsvermittlern und Notaren biete ich Käufern wie Verkäufern echten Mehrwert. Für Käufer kalkuliere ich auf Wunsch die Sanierungskosten und ordne ein, was notwendig ist, was kritisch ist und mit welchen Beträgen zu rechnen ist.

Als Immobilienmakler in Bad Soden am Taunus begleite ich Eigentümer beim Hausverkauf und Wohnungsverkauf im gesamten Taunus und Rhein-Main-Gebiet. Mein Ziel ist nicht nur eine erfolgreiche Transaktion – sondern eine durchdachte Gesamtstrategie für Ihre Immobilie.

Auch nach dem Verkauf

Ich lasse Sie nach dem Verkauf nicht allein

Mit dem Verkauf endet zwar der Auftrag – für viele Eigentümer beginnen dann aber erst die nächsten wichtigen Entscheidungen. Häufig stellt sich die Frage, wie es weitergeht und was mit dem Verkaufserlös geschehen soll.

Hier unterstütze ich Sie dabei, die richtigen Ansprechpartner für Ihre Situation zu finden – etwa aus den Bereichen Finanzierung, Steuerberatung oder Immobilieninvestitionen. Über mein Netzwerk bringe ich Sie mit den passenden Experten zusammen, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Ich selbst vermittle keine Finanzprodukte und führe keine Anlageberatung durch. Mein Ziel ist es, Ihnen auch nach dem Verkauf Orientierung zu geben und Sie mit den richtigen Menschen zu verbinden.