Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Gegenstand des Auftrages

Gegenstand des Auftrages ist der Nachweis und/oder die Vermittlung einer Vertragsabschlussgelegenheit (Kauf oder Miete) für Immobilien.

2. Provision

Unsere Angebote sind für den Kunden provisionspflichtig, sofern im jeweiligen Immobilienangebot nichts anderes geregelt ist. Der Provisionsanspruch entsteht und ist fällig, sobald ein Hauptvertrag (Kauf- oder Mietvertrag) infolge unseres Nachweises oder unserer Vermittlung zustande gekommen ist. Die Provision ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zahlbar. Es gilt der zum Zeitpunkt der Fälligkeit gültige Mehrwertsteuersatz.

3. Inhalt der Angebote, Haftung

Alle Informationen zu unseren Immobilienangeboten basieren auf Angaben Dritter (z. B. Eigentümer, Vermieter, Behörden). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

4. Vorkenntnis

Ist Ihnen ein von uns angebotenes Objekt bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots, unter Angabe der Quelle und des Datums schriftlich mitzuteilen. Geschieht dies nicht, gilt unser Nachweis als ursächlich für einen späteren Vertragsabschluss.

5. Weitergabeverbot

Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.

6. Doppeltätigkeit

Wir sind berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner (z. B. Verkäufer) provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher beachten wir die gesetzlichen Regelungen der §§ 656a bis 656d BGB (Provisionsteilung).

7. Haftungsbegrenzung

Die Haftung von Schöneberger Immobilien für Schäden ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt, sofern es sich nicht um die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit handelt.

8. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

9. Gerichtsstand

Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB oder hat er keinen allgemeinen Wohnsitz im Inland, gilt Frankfurt am Main als Gerichtsstand und Erfüllungsort.