Karriere
Immobilien brauchen mehr als Vermittlung.Sie brauchen Beratung und echten Vertrieb.
Ich entwickle Schöneberger Immobilien im Taunus zu einem inhabergeführten Maklerbüro mit mehreren selbstständigen Partnern. Bevor es um die Position geht, sollten Sie wissen, worauf dieses Büro gründet.
Warum ich gegründet habe
Ein Haus verkauft sich nicht, indem man Türen aufschließt.
Als ich selbst Immobilien gekauft und verkauft habe, ist mir etwas aufgefallen. Die meisten Makler, mit denen ich zu tun hatte, waren freundlich und engagiert. Trotzdem hatte ich oft den Eindruck, dass sich der Beruf auf das Aufschließen von Türen und das Vorlesen von Eckdaten reduziert hatte.
Was oft fehlte, war eine fundierte Strategie: eine nachvollziehbare Einordnung des Werts, das Erkennen von Potenzialen und belastbare Antworten auf Fragen zu Sanierung, Finanzierung und Vermarktung. Genau diese Faktoren entscheiden am Ende darüber, zu welchem Preis eine Immobilie verkauft wird.
Ich habe Schöneberger Immobilien gegründet, weil ich überzeugt bin, dass Eigentümer mehr verdienen als eine reine Vermittlung. Und weil ich glaube, dass dieser Beruf deutlich mehr hergibt, als die meisten aus ihm machen.
Dahinter steht kein Job, den ich abarbeite. Immobilien beschäftigen mich seit Jahren: der Markt, die Architektur, die Bausubstanz, die Sanierung und die Menschen, die vor einer der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens stehen. Fachwissen kann wachsen. Diese Haltung muss bereits da sein.
Meine Arbeitsweise
Vier Grundsätze meiner Arbeit
Sie gelten für jedes Mandat, unabhängig davon, wer es betreut.
Präzision
Jede Empfehlung beginnt mit belastbaren Fakten. Bewertungen sind nachvollziehbar, Unterlagen vollständig und Angaben geprüft. Sorgfalt ist kein letzter Arbeitsschritt, sondern die Grundlage jeder Entscheidung.
Weitsicht
Eine Immobilie endet nicht an ihrer Grundstücksgrenze. Sanierung, Finanzierung, Wertermittlung und Marktentwicklung gehören für mich zur Beratung wie die Vermarktung selbst. Gute Entscheidungen entstehen, wenn man die Zusammenhänge versteht.
Menschlichkeit
Hinter jeder Immobilie steht ein Mensch. Ein Erbfall, eine Trennung oder ein Auszug nach Jahrzehnten. Nicht jede Situation braucht das gleiche Tempo. Aber jede verdient den gleichen Respekt.
Integrität
Mein Wort gilt. Vertraulichkeit, Verlässlichkeit und ein offenes Wort sind keine Zusätze, sondern die Grundlage jeder Zusammenarbeit.
Die Richtung
Warum unter dieser Marke
Allein arbeiten ist möglich, kostet aber eine eigene Website, laufende Suchmaschinenoptimierung, Exposé-Vorlagen und Bewertungstools, entweder als Ausgabe oder als Arbeitszeit, die nicht in die Akquise fließt. Diese Grundlagen bestehen hier bereits, ohne Franchise- oder Systemgebühr. Wer jetzt einsteigt, kommt früh und gestaltet mit.
Ich suche keine Mitarbeiter. Ich suche Unternehmer, die unter einer gemeinsamen Marke langfristig etwas aufbauen wollen.
Warum Schöneberger Immobilien
Warum ausgerechnet hier
Selbstständig als Makler arbeiten lässt sich überall. Der Unterschied liegt darin, was Sie dabei lernen und welche Grundlagen Ihnen zur Verfügung stehen.
Verhandlung und Vertrieb
Über zehn Jahre Lösungsvertrieb im Großkundensegment: Preisverhandlungen führen, Einwände auflösen, Vertrauen aufbauen. Das gebe ich weiter, wenn Sie es wollen.
Sanierung und Kosten
Seit 2019 kaufe, saniere und vermiete ich selbst. Wer beziffern kann, was eine Sanierung tatsächlich kostet, verhandelt gegen Risikoabschläge, statt sie hinzunehmen.
Bewertung mit echten Daten
Wertermittlung über die Berichte der Gutachterausschüsse und die Vergleichsfaktoren des Landes Hessen statt nach Bauchgefühl. Die Bewertungstools des Büros nutzen Sie mit.
Netzwerk und Zweitmeinung
Handwerker, Finanzierungsvermittler und Notare aus der Region. Dazu jemanden, der bei unklarer Bausubstanz oder festgefahrener Verhandlung eine zweite Einschätzung gibt.
Nichts davon ist verpflichtend. Sie sind selbstständig und entscheiden selbst, was Sie in Anspruch nehmen. Es gibt keine Schulungstermine, keine Anwesenheitspflicht und keine Nachweise, sondern ein Angebot, das Ihnen offensteht.
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Nichts Passendes dabei?
Ich baue das Büro schrittweise auf, nicht jede Position steht hier. Kein Anschreiben, kein Motivationsschreiben. Ein paar Sätze reichen.
Ich melde mich persönlich bei Ihnen.
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