2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Ostend erfolgreich vermietet
Diese Wohnung im Frankfurter Ostend wurde nach umfassender Kernsanierung erfolgreich und nachhaltig vermietet. Das Projekt zeigt, wie durch gezielte Neugestaltung, hochwertige Ausstattung und eine klare Ausrichtung auf die richtige Zielgruppe langfristiger Mehrwert geschaffen wird.
Projekt: THE RIVERSIDE – Frankfurt Ostend
Dieses Objekt stammt aus meinem eigenen Immobilienbestand und wurde von mir persönlich entwickelt, kernsaniert und erfolgreich vermietet.
Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Frankfurt-Ostend mit stabiler Vermietung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Ostend wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig neu aufgebaut und gezielt auf die Bedürfnisse von Young Professionals ausgerichtet.
Durch die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, optimierter Raumaufteilung und einer der gefragtesten Lagen Frankfurts entstand ein modernes Wohnkonzept mit hoher Nachfrage, das unmittelbar nach Fertigstellung erfolgreich vermietet werden konnte.
Die Immobilie steht exemplarisch für eine klare Strategie: Bestand aufwerten, Potenziale heben und nachhaltig vermieten.
Objektbeschreibung
Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Frankfurter Ostend – nur wenige Schritte vom Mainufer und in unmittelbarer Nähe zur EZB. Die Kombination aus urbaner Lage und ruhiger Ausrichtung zum Innenhof macht dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 in stark sanierungsbedürftigem Zustand erworben und anschließend im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig neu entwickelt.
Neben der vollständigen Erneuerung von Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie sämtlicher Oberflächen wurde insbesondere die Raumstruktur gezielt optimiert. Ein besonderes Highlight ist die Neugestaltung der Küche: Durch eine intelligente Umplanung entstand ein separater Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine – ein klarer Mehrwert im Alltag und ein entscheidender Vorteil in der Vermietung.
Die großzügige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großformatigen Fliesen und moderner Glasdusche sowie die klar strukturierte Raumgestaltung schaffen ein modernes, funktionales Wohnkonzept.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Loggia mit Blick Richtung EZB sowie die ruhige Lage von Wohn- und Schlafzimmer zum Innenhof, die trotz zentraler Lage ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.
Die Wohnung ist seit der Fertigstellung im Jahr 2021 durchgehend stabil vermietet und spricht insbesondere junge Berufstätige an, die Wert auf Lage, Qualität und durchdachte Grundrisse legen.
Ausstattung
Vollständig kernsaniert (2021)
Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen
Komplett neue Elektrik mit modernen Schalterprogrammen (Gira)
Hochwertiger Laminatboden in moderner Holzoptik
Großformatige Fliesen (60 × 60 cm, Villeroy & Boch) im Badezimmer
Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Designer-WC und hochwertigen Armaturen
Integrierte Deckenspots im Bad für optimale Lichtverhältnisse
Malervlies an allen Wänden für ein hochwertiges, glattes Wandbild
Neue Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum
Neu geschaffener Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
Optimierte Grundrissgestaltung im Küchen- und Nebenbereich
Loggia mit Blick Richtung EZB
Ruhige Ausrichtung von Wohn- und Schlafzimmer zum Innenhof
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Frankfurter Ostend – nur wenige Schritte vom Mainufer und in unmittelbarer Nähe zur Europäischen Zentralbank (EZB). Das Ostend zählt zu den dynamischsten und gefragtesten Stadtteilen Frankfurts und verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen entlang des Mains.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbaner Lage und ruhigem Wohnen:
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme Ruhe – ein entscheidender Vorteil in dieser zentralen Lage.
Die Loggia mit Blick in Richtung EZB rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht die Attraktivität für junge Berufstätige und urbane Mieter.
Karte
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Vom Sanierungsfall zur modernen Mietwohnung
Küche - Alt. vs. Neu
Veraltete Küchensituation mit stark abgenutzten Oberflächen, alten Fliesen und nicht mehr zeitgemäßer Ausstattung.
Der Zustand entspricht einer klassischen Bestandsküche vor einer umfassenden Kernsanierung.
Modern ausgestattete Einbauküche mit klarer Gestaltung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Elektrogeräten.
Großzügige Arbeitsflächen und eine reduzierte Formensprache schaffen ein funktionales und optisch ansprechendes Gesamtbild.
Ursprüngliche Raumaufteilung mit integrierter Speisekammer und unklarer Nutzung der Flächen.
Die vorhandene Struktur führte zu einer ineffizienten Aufteilung und ließ Potenzial für eine moderne, funktionale Nutzung ungenutzt.
Durch gezielte Umstrukturierung wurde die Speisekammer aufgelöst und die Fläche neu organisiert.
Es entstand eine klare, moderne Küchenlösung sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – eine deutliche funktionale Aufwertung und ein echter Mehrwert im Alltag.
Bad - Alt. vs. Neu
Ursprüngliches Badezimmer mit veralteter Ausstattung, kleinen Fliesenformaten und eingeschränkter Funktionalität.
Der Zustand entsprach weder heutigen Anforderungen an Komfort noch an ein modernes, zeitgemäßes Design.
Vollständig kernsaniertes Badezimmer mit moderner Glasdusche, hochwertigen Armaturen und großformatigen Fliesen. Klare Linien, helle Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein modernes, hochwertiges Gesamtbild mit hohem Wohnkomfort.
Freigelegte Leitungen und vollständig entkernter Zustand als Ausgangspunkt der Sanierung.
Die alte Installation entsprach nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik und erforderte eine vollständige Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen.
Neu aufgebautes Badezimmer mit moderner Installation, klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung.
Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch in einem warmen, sandfarbenen Beigeton verleihen dem Raum eine besonders edle und zeitlose Ausstrahlung.
Wohnzimmer – Alt. vs. Neu
In die Jahre gekommener Wohnbereich mit veralteten Oberflächen und eingeschränkter Wohnqualität.
Dunklere Materialien und fehlende Modernisierung führten zu einem insgesamt wenig zeitgemäßen Raumgefühl.
Heller, modern gestalteter Wohnbereich mit hochwertigen Oberflächen und klarer Linienführung.
Der neue Bodenbelag, frische Wände und die optimierte Lichtwirkung schaffen eine offene, ruhige Wohnatmosphäre – ideal für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage.
Schlafzimmer - Alt. vs. Neu
Bestandsraum mit in die Jahre gekommener Ausstattung und ohne zeitgemäße Wohnqualität.
Dunklere Materialien und veraltete Oberflächen ließen den Raum insgesamt schwer und wenig einladend wirken.
Vollständig neu gestalteter Schlafbereich mit hellen Materialien und klarer Raumstruktur.
Der moderne Bodenbelag, neu aufgearbeitete Wände sowie weiß gestrichene Fenster sorgen für ein deutlich freundlicheres und ruhigeres Raumgefühl.
Was dieses Projekt zeigt
Dieses Projekt zeigt exemplarisch, wie durch eine gezielte Kernsanierung, hochwertige Ausstattung und eine klare Positionierung nachhaltiger Mehrwert geschaffen werden kann.
Aus einem stark sanierungsbedürftigen Objekt entstand eine moderne, gefragte Mietwohnung in zentraler Lage – konsequent ausgerichtet auf die Bedürfnisse urbaner Mieter.
Entscheidend ist dabei nicht nur die Umsetzung, sondern vor allem die Strategie dahinter:
die richtige Einschätzung des Potenzials, eine durchdachte Planung der Maßnahmen und die klare Ausrichtung auf die passende Zielgruppe.
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